Melis Blecklaan 6, Woensdrecht

Zeer goed onderhouden 2/1 KAPWONING met 3 (voorheen 4) slaapkamers, CARPORT, diepe oprit en zonnige tuin met achterom.

De uitstekend onderhouden woning is recent aan de buitenzijde volledig opgeschilderd (2025). Op de begane grond is er een ruime L- woonkamer en een open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers met dubbele dakkapel en een badkamer. De 2e verdieping heeft een 3e slaapkamer. / zolderkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing met rolluiken en er is een recent energielabel C.

De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, alsmede de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met trapopgang en meterkast.

Half betegeld TOILET v.v. wandcloset en fontein.

De ruime en lichte L-WOONKAMER (ca. 38 m2 incl. keuken) is gelegen aan de achterzijde en heeft een goed onderhouden fraaie eikenhouten vloer. Via de woonkamer toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Aan de voorzijde gelegen KEUKEN waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur:
- gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2 SLAAPKAMERS (ca. 20 & 11 m²) allebei voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde kan opgesplitst worden waardoor er weer terug 3 slaapkamers op de verdieping zijn.

BADKAMER voorzien van een ligbad met doucheplateau, wandcloset en een wastafelmeubel.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
ZOLDERKAMER (ca. 14 m2) met opstelling HR/Combiketel Vaillant (bouwjaar 2009), afzuigingsunit en een dakraam.



TUIN:
De zonnige ACHTERTUIN is gelegen op het ZUIDOOSTEN en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een aangelegd terras met zonnescherm aan de achterzijde, diverse borders, houten tuinopslag en een vrije achterom via de rechterzijde.

Via de oprit aan de voorzijde is de aangebouwde CARPORT (ca. 21 m2) met aangebouwde BERGING (ca. 6.5 m2) toegankelijk. De carport is middels de benodigde vergunningen eventueel uit te bouwen tot bad- en slaapkamer op de begane grond of gewoon als extra berg/garageruimte.

De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Nette 2/1 kap woning met ruime oprit en carport.

Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel C

3 (mogelijk 4) slaapkamers.

Schilderwerk buitenzijde in 2025 vernieuwd.

Mogelijkheid tot uitbouwen ter plaatste van de huidige carport.

Zonnige tuin met privacy en achterom.